栏目分类
企业文化您现在的位置: 主页 > 企业文化 >
沈阳二手房主心态要崩了!
时间:2021-10-10

  海南省研發“瓊科貸”緩解高新技術企業融資難,朋友之间闲聊,他说可让我掏上一把了,在买房这件事上终于占到了便宜,不仅价格低,而且还随便选,现在沈阳楼市里,买家比卖家更有地位。

  两个房主隔三差五就发信息,我的房子最近有人看吗?注意是有人看没?而不是有人出价没?冬天来了,现在绝大多数的二手房都是没人看的,我一个朋友的保利茉莉公馆精装修的房子再卖不出去都计划二拆了,他说实在挺不住了。

  去买新房的多了,二手房客群自然就少了,甚至有很多房东本身就要卖老房买新房,前几天有个上门的业主登记华府丹郡的二手房满五年,室内保持很好,这个房东很聪明,我这个二手房要的价格就是低于市场价的,毕竟着急卖,哪个中介要是能帮我卖出去我就在谁那买一套新房(除了应付中介费以外),现在二手房东你要是不讲究点技巧你的房子真是难卖,毕竟降价的新房对市场冲击太大。

  对于一些老旧小区,或者是房源供需比相差较大的小区,只有调低价格才是对缩短交易周期负责的态度。

  江湖是什么,是人情世故,不是打打杀杀,所以作为二手房主,别姿态太高,价格调低的同时,对中介人友好一些,这点你们真应该学学开发商,新房卖的好除了本身自己项目优势,还有就是备案价格在管控下合理,另外对经纪公司的佣金奖品哪个都不差,有时候你们给1%中介费都困难,哪个经纪人愿意带看你的房子?

  从外网的房源发布价格就可以看出,“房主原值出售”,原值意味着,这几年的税费、房屋空置成本、贷款成本都要赔里。

  听说信达万科城小区有一套120平的房子,都二拆了,加上原来的贷款,一共欠银行120万,现在的二手房东真挺难的。金石小镇的洋房108平精装修,现在的可成交价格可能也就在140w左右(包税),(根据市场行情我评估的)可是原值却在160w左右,楼下的三家中介都关门了,两个德祐一个链家。

  在房地产调控政策和金融政策收紧等叠加影响下,降房价成了房企唯一救命稻草,碧桂园的全国打折返现只是开始,不见得哪个开发商明天就搞零首付了!

  新房开发商大幅降价,对同行业带来了恶性竞争,这一定会影响房地产平稳健康发展,对于二手房更是致命的打击。

  好房子才是可以抵御风险的优质资产,新房降价不要慌,也别被特价房绑架了,看好再入手,来得及,特价房天天有。

  对了,如果你有看好的二手房,别怕讲价,我一般都会砍价10%以上,不卖也没关心,咱去买新房,聪明人都是这么干的。www.agd58.cn




友情链接:

Copyright 2018-2021 主页 版权所有,未经授权,禁止转载。